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 賃貸経営の基本となるのが建物のメンテナンスです。
 ただメンテナンスと一口に言っても、日常の定期清掃〜設備の点検・補修まで様々なものがあります。
 トムスでは、建物の魅力をいつまでも損なわないように、計画的かつきめ細やかなメンテナンスサービスをご用意して、家主様の賃貸経営をサポートします。
項目 内容 回数
24時間管理システム 非常時・緊急時の要員の派遣(24時間体制)
日常清掃 ゴミ置き場の清掃、各階共用部分、建物外周及びエントランス階段室等の拭き清掃。
定期清掃 外廊下、共用部分タイル洗浄、照明器具清掃、高所壁面清掃等。
定期除草 年間契約により定期的に敷地内の雑草処理。
植栽メンテナンス 植栽を定期的に手入れ。
エレベーター法定点検 定期点検、整備、及び特別整備。
(点検報告書提出)
月1回(点検)年1回(総合点検)
建物外観点検 建物本体、外壁、外周、外溝、共用設備等の目視点検。 随時
消防設備法定点検 自火報設備点検、非常警報ベル点検、消火器点検、非難器具点検、排煙設備点検、誘導灯点検、防火扉点検。(点検報告書の作成・提出) 3年に1回
浄化槽法定点検 点検、調整、消毒、清掃、汚泥の除去洗浄(特殊浄化槽は別途)(点検報告書提出) 年1回(清掃)
随時(点検)
受水槽法定点検 点検、調整、清掃。(水質検査)(点検報告書提出) 年1回(清掃)
随時(点検)
揚水ポンプ定期点検 点検、調整(点検報告書提出) 年2回(点検)
排水管定期清掃 排水管詰まりの清掃。
建築設備定期点検 建築基準法に基づく換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備の点検。 年1回

※実施回数詳細は、その建物にあわせたシステムをご用意いたします。
※点検・調整時に部品交換及び補修工事等が必要な際は、オーナー様の負担となります



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