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■入居者募集

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■満室保証システム

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■トムスメンテナンス








 退去連絡を受けてから、すぐに入居者募集に取り掛かります。
 広告の資料作成から入居審査、契約までの煩雑な作業の全てをお任せください。
■募集資料作成
■広告手配
■入居者の募集
■入居者注意事項の説明
■契約書作成
■鍵の引渡し

 お客様からお預かりした家賃等を毎月10日にオーナー様に送金いたします。
 家賃滞納のご心配や、督促の煩わしさもお任せください。
■家賃等の集金
■自動振替手続き代行
■強要電気・水道料金支払い
■送金明細書送付
■滞納者への督促・回収
■契約不履行者への退去勧告
■契約不履行者への裁判


 入居者からの苦情、近隣住民とのトラブルなどが起こった場合も24時間当社が対処いたします。また、トラブル解決に必要なノウハウも当社が提供いたします。

■鍵の管理
■入居者のクレーム処理
■近隣のトラブル処理



 共用部分の点検や清掃、エレベーター等の保守点検も当社が窓口となり、皆様からお預かりしている大切な建物の資産価値を24時間お守りいたしますので遠方にお住まいの方も安心です。
 また、入居者の退出時に発生する営繕・清掃も確実に行います。


■設備の法廷点検
■エレベーター定期点検
■受水槽定期点検・清掃
■浄化槽定期点検・清掃
■消防設備定期点検
■建物・設備の定期点検
■設備機器補修の手配

 更新時の家賃交渉など、煩わしい業務も当社が全て代行いたします。 ■賃料の改定
■更新条件の交渉
■更新契約書作成
■更新契約締結

 入居者の退去時の手続きも、オーナー様に代わって当社が行いますので、入居者の都合に合わせて拘束されることもありません。また、その際に発生する各種点検・確認業務から、トラブルの多い敷金清算まで全て代行いたします。

■鍵の確認回収
■退去立会い・室内点検
■空室補修見積
■修理の手配・発注・確認
■敷金清算書の作成
■空室の再募集



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